15.09.2026
Продается доходная квартира в Батуми: апартамент в White Sails за 135 000 $
Продается доходная квартира в Батуми: апартамент в White Sails за 135 000 $
Один из самых доходных апартаментов в управлении Mavi Guest выставлен на продажу.
Это полностью оборудованная двухкомнатная квартира в жилом комплексе White Sails в Батуми. Объект уже работает в краткосрочной аренде, представлен на Airbnb и не требует от нового собственника дополнительных затрат на ремонт, меблировку и подготовку к приему гостей.
Стоимость апартамента — 135 000 $.
Ориентировочный чистый доход собственника составляет 10 000–11 000 $ в год, что соответствует чистой доходности примерно 7,4–8,1% годовых от стоимости покупки.
Основные характеристики квартиры
- Жилой комплекс: White Sails
- Блок: E
- Этаж: 12
- Площадь: 55,8 м²
- Планировка: отдельная спальня и кухня-гостиная
- Состояние: полностью готова к проживанию и сдаче
- Стоимость: 135 000 $
- Ориентировочный чистый доход: 10 000–11 000 $ в год
Апартамент подойдет как для инвестиционной покупки, так и для собственного отдыха в Батуми с возможностью сдавать квартиру в свободные даты.
Готовая квартира для получения арендного дохода
Главное преимущество этого предложения — покупателю не нужно создавать арендный объект с нуля.
Квартира уже полностью меблирована и укомплектована бытовой техникой, посудой, текстилем и всем необходимым для размещения гостей. Для объекта подготовлены профессиональные фотографии и действует объявление на Airbnb.
При продолжении сотрудничества с Mavi Guest квартира сможет дальше работать под управлением нашей команды без длительного перерыва на подготовку и запуск.
Новый собственник получает не пустую квартиру, в которую еще необходимо вкладывать деньги, а готовый объект для сдачи в аренду.
Сколько может приносить квартира в White Sails
Ориентировочный чистый доход собственника составляет:
10 000–11 000 $ в год.
При стоимости квартиры 135 000 $ это соответствует ориентировочной чистой доходности:
7,4–8,1% годовых.
Под чистым доходом мы подразумеваем сумму, которую получает собственник после основных расходов, связанных со сдачей апартамента: комиссий площадок бронирования, уборки и стирки белья, а также услуг управляющей компании.
Доходность недвижимости не является фиксированной и может меняться в зависимости от загрузки, стоимости проживания, сезонности, расходов на содержание объекта и ситуации на рынке аренды Батуми.
Почему этот апартамент входит в число самых доходных
На доход квартиры влияет не только ее расположение. Для стабильной сдачи также важны планировка, состояние объекта, качество фотографий, отзывы гостей, управление ценами и работа с каналами бронирования.
У этого апартамента уже есть несколько важных преимуществ:
- отдельная спальня и просторная кухня-гостиная;
- площадь 55,8 м²;
- современный интерьер;
- полностью оборудованная кухня;
- готовность к размещению гостей;
- действующее объявление на Airbnb;
- профессиональное управление объектом;
- возможность сдачи как посуточно, так и на более длительный срок.
Двухкомнатный формат расширяет аудиторию: квартира подходит парам, семьям с детьми и гостям, которые приезжают в Батуми на продолжительный срок.
Жилой комплекс White Sails в Батуми
White Sails — современный жилой комплекс в Батуми с благоустроенной и охраняемой территорией.
На территории и рядом с комплексом расположены бассейн, SPA, спортивная инфраструктура, кафе, магазины и другие необходимые сервисы. Близость к морю и развитая инфраструктура делают эту локацию востребованной для отдыха и длительного проживания.
Для инвестора важным преимуществом является возможность использовать квартиру лично и передавать ее в профессиональное управление на остальные даты.
Кому подойдет эта инвестиционная квартира
Покупку стоит рассмотреть, если вы:
- ищете готовую квартиру в Батуми для сдачи в аренду;
- хотите приобрести доходную недвижимость в Грузии;
- не планируете самостоятельно заниматься общением с гостями;
- не хотите тратить время на ремонт и комплектацию;
- рассматриваете недвижимость одновременно для инвестиций и собственного отдыха;
- хотите получить объект с уже настроенным процессом аренды.
Управление квартирой после покупки
Mavi Guest может продолжить управление апартаментом после смены собственника.
Мы берем на себя размещение и продвижение объекта на площадках бронирования, ценообразование, общение с гостями, организацию заселений и выездов, уборку, стирку белья и формирование отчетности для собственника.
Это позволяет владельцу получать доход от квартиры в Батуми, даже если он живет в другой стране и не может лично контролировать объект.
Посмотреть квартиру на Airbnb
Фотографии, интерьер и действующее объявление можно посмотреть по ссылке:
Получить подробную информацию
Если вы рассматриваете покупку доходной квартиры в Батуми, свяжитесь с Mavi Guest.
Мы предоставим дополнительную информацию об объекте, расскажем об условиях покупки и управления, а также ответим на вопросы по предполагаемому доходу и расходам собственника.
Стоимость объекта: 135 000 $.
Ориентировочный чистый доход: 10 000–11 000 $ в год.
Предложение актуально, пока квартира находится в продаже.
Получить подробную информацию WhatsApp: +995 574 247 592